我该如何开始作为一个房东

似乎很是房东方便 - 你能找到一些住户和观看的租金卷,对不对?毫无疑问,它可以是赚钱的有利可图的和安全的方式,但也有责任。所以,如果你正在开始一个地产王国的思想,这里就是你需要知道的。 

克里斯·王 从主队
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多少租金我需要做什么呢?

这将取决于你的抵押贷款的规模。但假设你有一个,你的贷款人会希望看到你赚125-145左右您%的抵押金。

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听起来很容易做到。我需要什么别的考虑?

不要忘记因素的 花费。以及财产维护,你需要预算任何租户之间的空白时间段。你也有交税,以及代理费。和利率上涨的可能,提高你的抵押贷款成本。  

怎么样确保我得到正确的租户?

你需要确保你租给谁住在英国,并有租你的财产的权利。如果查不出来,他们把在这里被非法,你可能会被罚款£1,000。你可以找到更多 这里

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我做我需要一个租赁协议?

绝对。如若租约状态克利里这些东西:

  • 当租赁开始和结束
  • 多少租金需要支付以及何时
  • 通知期的细节
  • 如果你有任何的服务:如清洗或园艺

我需要一个库存?

重要的是要确保你确切地知道你的财产在当你让它状态,以及所包含内容。不要忘了包括小东西 - 马桶座圈和滚动架,窗帘杆和窗帘,灯具 - 也许这听起来过于详细,但它会帮助你只要租约的变化。拍照,所以你在租赁开始知道的一切条件。 

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什么是我的法律义务是业主?

你是 法律义务 要具备以下条件:

  • 合格的燃气工程师完成每年的燃气安全检查。如果你不这样做,你结束了一个能6000英镑罚款和六个月的监禁  
  • 你也必须给租客的能效证书
  • 请确保您的家具及电器设备符合安全标准
  • 每个楼层必须有一个烟雾报警器,并与燃烧或woodburner另外任何房间必须有一个一氧化碳检测器。 

如何我一定要迅速修复完成?

尽快设法解决疑问和故障。它会显示你是一个关心房东和帮助保持良好的关系与你的租户。再加上,一个快速反应的意思能不能在萌芽状态的潜在问题扼杀并保存自己的长远的钱。  

我想看看我怎么租户治疗我的财产。我可以在弹出的同时,他们出来?  

没有! 房客有隐私权。你这样做,当然有访问权限,但如果你要显示出来,你需要给你的租客以书面形式提前24小时通知。

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我会多少税要付​​我在我的出租物业?

这取决于你赚了多少钱。重要的是要检查的税收规则,税收立法的变化。目前,第一£1000你赚的将是免费的税,但任何你的年薪超过2500£你需要报表上的自我评估纳税申报。您可能还需要支付2级社会AG体育。

我这样做,我需要得到房东AG体育吗?

你需要确保你已经制定合适的险种。标准的家庭AG体育将不包括你,如果你让你的财产,你会发现你的政策可能是无效的。 

房东AG体育 将覆盖你的潜在问题,其中包括筏: 

  • 成本 如果火灾,暴风雨和洪水破坏你的财产
  • 失利 租金 
  • 恶毒 损害租户
  • 房东的房屋和财产AG体育(租户有责任确保他们自己的财物)
  • 责任 如果你的租客有一个意外。  

如果你需要去法院,如意外伤害AG体育和法律保护:您也可以添加选装。  

大约有175万个房主在英国 - 为什么不加入他们的行列。  

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